Gaming and Leisure Properties achètera le terrain et financera les coûts du Live! Casino and Hotel Virginia.
La transaction renforce les relations avec Cordish Companies
Gaming and Leisure Properties a conclu un accord pour acquérir le bien immobilier de Petersburg, en Virginie, futur site du Live! Casino and Hotel Virginia, une coentreprise de filiales de The Cordish Companies et de Bruce Smith Enterprise.
De plus, GLPI s'est engagé à financer les coûts fixes liés au développement du projet de casino et d'hôtel. Le taux de capitalisation de 8 % sur l'achat du terrain (27 millions de dollars) et le financement des coûts fixes (440 millions de dollars) est égal à celui de 8 % et sera relutif. GLPIRésultats d'exploitation. La clôture de la transaction est soumise aux conditions de clôture habituelles, notamment l'obtention des licences et des approbations de la Commission des loteries de Virginie.
La transaction représente une expansion de GLPIavec The Cordish Companies, car ce projet marquera la quatrième propriété Cordish dont GLPI détiendra les actifs immobiliers. GLPI prévoit de financer l'acquisition du terrain, pour un montant de 27 millions de dollars, au premier trimestre 2026. Les 440 millions de dollars restants du financement engagé devraient être débloqués à partir du second semestre 2026 et jusqu'au premier trimestre 2028, après l'apport en fonds propres de Live! Virginia Group. Pendant la phase de construction, Cordish paiera un loyer sur le financement GLPI, tel que débloqué. Après le premier anniversaire de l'ouverture du projet de casino permanent, le loyer augmentera à un taux de 1.75 % par an.
Live! Virginia est situé à proximité de l'I-95, à moins de 25 kilomètres au sud de Richmond, en Virginie. Ce projet d'environ 600 millions de dollars s'étendra sur un vaste site de 98 hectares et constituera la pièce maîtresse d'un projet de développement plus vaste de 1.4 milliard de dollars, qui devrait inclure des hôtels, des commerces, des restaurants, des lieux de divertissement et des logements supplémentaires.
L'installation permanente devrait ouvrir fin 2027 et comprendra un casino de 7 000 m² avec 1 440 machines à sous et 84 tables, plus de 10 points de restauration, 200 chambres d'hôtel, un centre de conférences et d'événements de 6 500 m², une salle de concert de 3 200 places et de nombreux autres équipements. L'ouverture d'un casino temporaire est prévue fin janvier 2026, sous réserve des autorisations réglementaires.
Peter Carlino, président-directeur général de GLPI, a déclaré : « Notre partenariat avec The Cordish Companies continue de se développer, avec cette opportunité unique de diversifier davantage notre portefeuille, tant sur le plan géographique qu'en s'agrandissant avec un locataire existant. Cette transaction relutive permet d'implanter un étendard dans le secteur des propriétés de jeux et de loisirs en Virginie, qui représentera le 21st « L'annonce de cette transaction marque notre troisième transaction en deux mois, alors que le portefeuille se développe et ouvre la voie à une croissance accélérée pour les années à venir. »
David Cordish, président de Cordish, a ajouté : « En tant qu'entreprise familiale multigénérationnelle, GLPI est un partenaire idéal pour poursuivre le développement de notre division Jeux. GLPI soutient ce que nous faisons avec succès depuis des décennies et que nous continuerons de faire : développer, posséder et exploiter des lieux de divertissement de premier ordre sous notre marque Live!. Nous sommes impatients d'ouvrir ce complexe de jeux de premier ordre. »
