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L'augmentation des revenus de 5.8 pour cent pousse les propriétés de jeux et de loisirs à des niveaux records
By Phil - 26 avril 2024
Les propriétés de jeux et de loisirs ont obtenu des résultats records au premier trimestre pour tous les indicateurs financiers clés, avec des revenus en hausse de 5.8 pour cent d'une année sur l'autre à 376 millions de dollars, reflétant le portefeuille stable d'opérateurs de jeux locataires combiné à notre discipline en matière de liquidité et de marchés des capitaux.
Peter Carlino, président et chef de la direction de GLPI, a commenté : « Grâce à notre approche opportuniste de l'expansion de notre portefeuille, à la résilience éprouvée à long terme des flux de revenus de nos locataires et à des ratios de couverture des loyers confortables dans l'ensemble de notre portefeuille, nous prévoyons de continuer à offrir des rendements du capital et des rendements solides pour nos actionnaires. Conformément à notre volonté de travailler avec les meilleurs opérateurs de jeux du pays et au strict respect des politiques de gestion des risques, nous avons encore élargi notre empreinte et notre portefeuille au premier trimestre grâce à l'acquisition des actifs immobiliers du Tioga Downs Casino Resort à Nichols, New York auprès d'American. Courses et divertissement, LLC. Tioga Downs est un actif de haute qualité, récemment agrandi, bénéficiant d'une protection géographique significative contre la concurrence. Parallèlement à l'acquisition, GLPI et American Racing ont conclu un contrat de location triple net pour une durée initiale de 30 ans. Le loyer annuel initial du nouveau bail représente un taux de capitalisation de 8.3% et le taux de couverture des loyers devrait être supérieur à 2.3x. Tioga Downs diversifie davantage notre portefeuille, en l'étendant à 62 propriétés dans 19 États avec huit locataires. Comme pour nos autres relations avec les locataires, nous attendons avec impatience un partenariat à long terme avec American Racing et nos initiatives visant à élargir davantage notre portefeuille restent actives dans l'environnement actuel alors que notre réputation en tant que propriétaire de jeux de choix se renforce, reflétant notre profonde et longue -connaissance à terme du secteur.
« En 2023, nous avons réalisé plus de 1.1 milliard de dollars de transactions, dont plus de 760 millions de dollars d'acquisitions immobilières traditionnelles et 337.5 millions de dollars d'engagements de financement par prêts. La valeur globale de la transaction pour 2023 – malgré un environnement de marché toujours difficile – reflète notre créativité dans l’élaboration de solutions de financement complètes pour nos partenaires locataires. Nos ajouts de portefeuille en 2023 et nos transactions récemment conclues, combinés à des indexations contractuelles des loyers et à un bilan solide, ouvrent la voie à une croissance financière continue pour le reste de 2024 et au-delà. Notre approche disciplinée en matière d'investissement en capital, combinée à notre concentration sur des marchés de jeux régionaux stables et résilients, renforce notre confiance dans le fait que la société est bien placée pour accroître davantage notre dividende en espèces et générer de la valeur à long terme pour les actionnaires.
L'activité principale de GLPI consiste à acquérir, financer et posséder des biens immobiliers destinés à être loués à des opérateurs de jeux dans le cadre de contrats de location triple net. Au 31 mars 2024, le portefeuille de GLPI comprenait des participations dans 62 installations de jeux et installations connexes, y compris les biens immobiliers associés à 34 installations de jeux et installations connexes exploitées par PENN, Caesars Entertainment, Boyd Gaming, Bally's Corporation, The Cordish Companies, Casino Queen. et courses américaines.
