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Un projet de casino pourrait sauver la « ville fantôme » malaisienne de Forest City, en faillite et dotée de 100 milliards de dollars
By Phil - 25 avril 2024
Une deuxième licence de casino a été une fois de plus vantée pour la Malaisie, le Premier ministre Anwar Ibrahim évaluant si un casino pourrait relancer la fortune du développement résidentiel défaillant de 100 milliards de dollars de Forest City à Johor, près de la frontière avec Singapour.
Bloomberg a rapporté que le Premier ministre avait discuté de cette opportunité potentielle avec Lim Kok Thay du Genting Group, qui exploite le seul casino de Malaisie situé à Pahang, sur le mont Ulu Kali, dans le centre de la Malaisie. Il a également rencontré Vincent Tan, propriétaire de Berjaya Corp et réfléchit depuis longtemps à son propre projet de casino.
Forest City, située à la pointe sud de la Malaisie, a été développée en 2016 par Country Garden Pacificview, une coentreprise entre Country Garden Group et Esplanade Danga 88, soutenue par le gouvernement malaisien. Comprenant quatre îles artificielles s'étendant sur 30 km2, la nouvelle construit Forest City est une ville futuriste intelligente et verte qui combine environnement, technologie et technologie de pointe pour créer un écosystème d'espace de vie et de travail idéal, idyllique et axé sur la technologie.
Le seul problème a été l’investissement. Le projet avait besoin d'investisseurs chinois pour acheter des propriétés, mais en raison des restrictions introduites par Pékin sur ses ressortissants investissant à l'étranger, la ville est devenue une ville fantôme. Elle était censée abriter un million de personnes, mais seule une poignée de ses logements ont été achetés, ce qui amène les habitants à la décrire comme une ville fantôme. Forest City compte également un investisseur important, le roi de Malaisie Ibrahim Iskander, qui détient une part de 20 pour cent dans le développement.
Les analystes de Nomura, Tushar Mohata et Alpa Aggarwal, ont déclaré qu'un autre projet de casino serait « largement négatif pour Genting Group ».
Ils ont déclaré : « Dans un scénario dans lequel la Malaisie autoriserait un casino à Forest City et attribuerait la licence à Genting, alors que Genting Singapour serait toujours impacté négativement, l'impact net sur Genting Malaysia et Genting Bhd dépendrait de l'entité qui construit le casino, mais le L'impact éventuel sur la société holding du groupe Genting Bhd devrait être moins négatif, à notre avis.
"Nous pensons que les casinos de Singapour, sous Genting Singapore et Marina Bay Sands, seront des perdants nets si la Malaisie finit par autoriser un deuxième casino terrestre à Forest City en raison de leur proximité géographique", ont-ils écrit.
« Si Berjaya obtient la licence, nous pensons que la société mère de Genting Singapore, Genting Bhd, sera également affectée négativement, car elle consolide les revenus et les bénéfices de Genting Singapore. Si le gouvernement donne suite à cette idée, étant donné le statut de Forest City en tant que zone financière spéciale, il reste également à voir si la structure fiscale des jeux y sera inférieure à celle de la Malaisie péninsulaire, ce qui pourrait rendre les retours sur tout nouveau développement de casino plus attractifs. »
Kay Hian, analyste à la banque malaisienne UOB, a déclaré : « Genting Singapour a un paysage et un profil de clientèle différents. La cannibalisation d’un potentiel casino de Forest City finira par être digérée.
